Rendement locatif à Menat (63)
30 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Menat : le rendement locatif brut médian est estimé à 8,6 %, pour un prix médian de 907 €/m² et un loyer estimé de 5,9 €/m².
Rendement brut médian
8,6 %
+2,5 pt vs département
Prix médian au m²
907 €
−1 123 € vs département
Loyer estimé au m²
5,9 €
−4,2 € vs département
Prix d'achat médian
76 390 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 | 907 € | 5,9 € | 8,6 % | 76 390 € |
| Département Puy-de-Dôme | 30 803 | 2 030 € | 10,1 € | 6,1 % | 131 575 € |
Menat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.