Rendement locatif à Montereau Fault Yonne (77)
577 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montereau Fault Yonne : le rendement locatif brut médian est estimé à 7,9 %, pour un prix médian de 2 042 €/m² et un loyer estimé de 12,5 €/m².
Rendement brut médian
7,9 %
+2,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 042 €
−1 172 € vs département
Loyer estimé au m²
12,5 €
−2,2 € vs département
Prix d'achat médian
110 000 €
pour 57 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 429 | 2 000 € | 14,4 € | 8,3 % | 99 000 € |
| Maison | 148 | 2 258 € | 11,3 € | 6 % | 180 000 € |
| Département Seine-et-Marne | 54 773 | 3 214 € | 14,7 € | 5,6 % | 211 500 € |
Montereau Fault Yonne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.