Rendement locatif à Montesquieu des Alberes (66)
73 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montesquieu des Alberes : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,2 %, pour un prix médian de 2 836 €/m² et un loyer estimé de 10,1 €/m².
Rendement brut médian
4,2 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 836 €
+398 € vs département
Loyer estimé au m²
10,1 €
−0,8 € vs département
Prix d'achat médian
256 090 €
pour 88 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 930 € | 10,1 € | 4,1 % | 260 320 € |
| Département Pyrénées-Orientales | 40 760 | 2 438 € | 10,9 € | 5,5 % | 141 148 € |
Montesquieu des Alberes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.