Rendement locatif à Prades (66)
382 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Prades : le rendement locatif brut médian est estimé à 6,5 %, pour un prix médian de 1 697 €/m² et un loyer estimé de 8,9 €/m².
Rendement brut médian
6,5 %
+1 pt vs département
Prix médian au m²
1 697 €
−741 € vs département
Loyer estimé au m²
8,9 €
−2 € vs département
Prix d'achat médian
123 210 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 128 | 1 427 € | 9 € | 8,1 % | 92 000 € |
| Maison | 254 | 1 823 € | 8,8 € | 5,9 % | 158 500 € |
| Département Pyrénées-Orientales | 40 760 | 2 438 € | 10,9 € | 5,5 % | 141 148 € |
Prades fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.