Rendement locatif à Roubaix (59)
2 859 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Roubaix : le rendement locatif brut médian est estimé à 7,5 %, pour un prix médian de 1 667 €/m² et un loyer estimé de 9,5 €/m².
Rendement brut médian
7,5 %
+1,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 667 €
−502 € vs département
Loyer estimé au m²
9,5 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
116 135 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 065 | 1 970 € | 11,8 € | 7,9 % | 109 000 € |
| Maison | 1 794 | 1 481 € | 8,9 € | 7,2 % | 120 550 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Roubaix fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.