Rendement locatif à Royat (63)
400 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Royat : le rendement locatif brut médian est estimé à 6,6 %, pour un prix médian de 2 277 €/m² et un loyer estimé de 12,8 €/m².
Rendement brut médian
6,6 %
+0,4 pt vs département
Prix médian au m²
2 277 €
+247 € vs département
Loyer estimé au m²
12,8 €
+2,7 € vs département
Prix d'achat médian
100 850 €
pour 52 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 298 | 2 212 € | 13,3 € | 7,1 % | 78 125 € |
| Maison | 102 | 2 761 € | 10,1 € | 4,3 % | 255 950 € |
| Département Puy-de-Dôme | 30 803 | 2 030 € | 10,1 € | 6,1 % | 131 575 € |
Royat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.