Rendement locatif à St Genis des Fontaines (66)
193 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Genis des Fontaines : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,2 %, pour un prix médian de 2 887 €/m² et un loyer estimé de 10,2 €/m².
Rendement brut médian
4,2 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 887 €
+449 € vs département
Loyer estimé au m²
10,2 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
240 000 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 2 543 € | 9,9 € | 4,7 % | 178 000 € |
| Maison | 174 | 2 911 € | 10,5 € | 4,2 % | 245 183 € |
| Département Pyrénées-Orientales | 40 760 | 2 438 € | 10,9 € | 5,5 % | 141 148 € |
St Genis des Fontaines fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.