Rendement locatif à Trappes (78)
808 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Trappes : le rendement locatif brut médian est estimé à 6,8 %, pour un prix médian de 2 904 €/m² et un loyer estimé de 15,4 €/m².
Rendement brut médian
6,8 %
+1,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 904 €
−1 086 € vs département
Loyer estimé au m²
15,4 €
−2,5 € vs département
Prix d'achat médian
166 000 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 667 | 2 823 € | 15,4 € | 7 % | 154 875 € |
| Maison | 141 | 3 582 € | 15,6 € | 5,3 % | 285 000 € |
| Département Yvelines | 55 993 | 3 990 € | 17,9 € | 5,3 % | 263 300 € |
Trappes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.