Investissement locatif à Amboise (37)
592 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Amboise : prix médian 2 400 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 400 €
−55 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
−0,2 € vs département
Prix d'achat médian
175 000 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 216 | 2 295 € | 13,2 € | 5,7 % | 123 500 € |
| Maison | 376 | 2 455 € | 10,7 € | 5 % | 209 531 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Amboise fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.