Investissement locatif à Annemasse (74)
2 694 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Annemasse : prix médian 3 509 €/m², loyer estimé 20,7 €/m² et rendement brut médian 6,7 %.
Rendement brut médian
6,7 %
+2 pt vs département
Prix médian au m²
3 509 €
−873 € vs département
Loyer estimé au m²
20,7 €
+3,5 € vs département
Prix d'achat médian
202 000 €
pour 62 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 623 | 3 484 € | 20,7 € | 6,7 % | 200 000 € |
| Maison | 71 | 5 152 € | 19,3 € | 4,4 % | 445 710 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Annemasse fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.