Investissement locatif à Chamonix Mont Blanc (74)
1 321 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Chamonix Mont Blanc : prix médian 9 407 €/m², loyer estimé 20,5 €/m² et rendement brut médian 2,6 %.
Rendement brut médian
2,6 %
−2,1 pt vs département
Prix médian au m²
9 407 €
+5 025 € vs département
Loyer estimé au m²
20,5 €
+3,3 € vs département
Prix d'achat médian
370 000 €
pour 42 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 168 | 9 216 € | 20,5 € | 2,7 % | 335 000 € |
| Maison | 153 | 12 500 € | 13,7 € | 1,2 % | 1 270 000 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Chamonix Mont Blanc fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.