Investissement locatif à Azay le Rideau (37)
131 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Azay le Rideau : prix médian 1 966 €/m², loyer estimé 8,5 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
1 966 €
−489 € vs département
Loyer estimé au m²
8,5 €
−2,4 € vs département
Prix d'achat médian
185 000 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 23 | 1 791 € | 7,9 € | 5,7 % | 80 000 € |
| Maison | 108 | 2 123 € | 8,5 € | 5 % | 201 000 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Azay le Rideau fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.