Investissement locatif à Begard (22)
207 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Begard : prix médian 1 665 €/m², loyer estimé 7,5 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+0,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 665 €
−385 € vs département
Loyer estimé au m²
7,5 €
−1,5 € vs département
Prix d'achat médian
128 500 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 24 | 1 772 € | 9,5 € | 6,5 % | 100 000 € |
| Maison | 183 | 1 651 € | 7,5 € | 5,8 % | 135 000 € |
| Département Côtes-d'Armor | 28 713 | 2 050 € | 9 € | 5,4 % | 155 000 € |
Begard fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.