Investissement locatif à Bellerive sur Allier (03)
452 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bellerive sur Allier : prix médian 1 878 €/m², loyer estimé 9,1 €/m² et rendement brut médian 6,1 %.
Rendement brut médian
6,1 %
−1,9 pt vs département
Prix médian au m²
1 878 €
+608 € vs département
Loyer estimé au m²
9,1 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
150 125 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 138 | 1 789 € | 11,7 € | 7,3 % | 85 750 € |
| Maison | 314 | 1 953 € | 9,1 € | 5,6 % | 174 900 € |
| Département Allier | 14 527 | 1 270 € | 8,1 € | 7,9 % | 89 500 € |
Bellerive sur Allier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.