Investissement locatif à Vichy (03)
2 831 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Vichy : prix médian 1 765 €/m², loyer estimé 10,4 €/m² et rendement brut médian 7,5 %.
Rendement brut médian
7,5 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
1 765 €
+495 € vs département
Loyer estimé au m²
10,4 €
+2,3 € vs département
Prix d'achat médian
95 000 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 315 | 1 750 € | 10,6 € | 7,9 % | 84 750 € |
| Maison | 516 | 1 867 € | 9,2 € | 5,9 % | 157 275 € |
| Département Allier | 14 527 | 1 270 € | 8,1 € | 7,9 % | 89 500 € |
Vichy fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.