Investissement locatif à Montlucon (03)
1 831 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montlucon : prix médian 936 €/m², loyer estimé 8,1 €/m² et rendement brut médian 10,6 %.
Rendement brut médian
10,6 %
+2,7 pt vs département
Prix médian au m²
936 €
−334 € vs département
Loyer estimé au m²
8,1 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
66 000 €
pour 71 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 934 | 777 € | 8 € | 13,2 % | 46 950 € |
| Maison | 897 | 1 153 € | 8,2 € | 8,4 % | 90 000 € |
| Département Allier | 14 527 | 1 270 € | 8,1 € | 7,9 % | 89 500 € |
Montlucon fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.