Investissement locatif à Bouaye (44)
298 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bouaye : prix médian 3 188 €/m², loyer estimé 11,9 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 188 €
−58 € vs département
Loyer estimé au m²
11,9 €
−0,5 € vs département
Prix d'achat médian
245 550 €
pour 81 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 80 | 3 272 € | 13,1 € | 4,8 % | 168 500 € |
| Maison | 218 | 3 166 € | 10,9 € | 4,4 % | 279 978 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Bouaye fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.