Investissement locatif à Cap-D Ail (06)
358 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Cap-D Ail : prix médian 7 960 €/m², loyer estimé 28,8 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
7 960 €
+3 223 € vs département
Loyer estimé au m²
28,8 €
+9 € vs département
Prix d'achat médian
350 500 €
pour 50 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 333 | 7 756 € | 28,8 € | 4,5 % | 340 000 € |
| Maison | 25 | 10 667 € | 16,3 € | 1,8 % | 920 450 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Cap-D Ail fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.