Investissement locatif à Carquefou (44)
758 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Carquefou : prix médian 3 460 €/m², loyer estimé 12,1 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 460 €
+214 € vs département
Loyer estimé au m²
12,1 €
−0,3 € vs département
Prix d'achat médian
253 500 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 366 | 3 440 € | 15,1 € | 5,1 % | 174 250 € |
| Maison | 392 | 3 466 € | 11,9 € | 4,1 % | 332 412 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Carquefou fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.