Investissement locatif à Cazeres sur Garonne (31)
303 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Cazeres sur Garonne : prix médian 1 744 €/m², loyer estimé 8,2 €/m² et rendement brut médian 5,9 %.
Rendement brut médian
5,9 %
+0,8 pt vs département
Prix médian au m²
1 744 €
−1 160 € vs département
Loyer estimé au m²
8,2 €
−4 € vs département
Prix d'achat médian
121 900 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 117 | 1 663 € | 8,5 € | 6,4 % | 87 000 € |
| Maison | 186 | 1 817 € | 8,2 € | 5,6 % | 160 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Cazeres sur Garonne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.