Investissement locatif à Charge (37)
45 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Charge : prix médian 2 152 €/m², loyer estimé 8,3 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
2 152 €
−303 € vs département
Loyer estimé au m²
8,3 €
−2,6 € vs département
Prix d'achat médian
199 900 €
pour 95 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 | 2 152 € | 8,3 € | 4,8 % | 199 900 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Charge fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.