Investissement locatif à Donges (44)
390 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Donges : prix médian 2 281 €/m², loyer estimé 10,6 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
+0,9 pt vs département
Prix médian au m²
2 281 €
−965 € vs département
Loyer estimé au m²
10,6 €
−1,8 € vs département
Prix d'achat médian
192 000 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18 | 2 294 € | 12,1 € | 6,1 % | 108 000 € |
| Maison | 372 | 2 281 € | 10,6 € | 5,5 % | 195 000 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Donges fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.