Investissement locatif à Esvres (37)
195 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Esvres : prix médian 2 564 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 564 €
+109 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
235 000 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 189 | 2 567 € | 10,8 € | 4,9 % | 237 000 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Esvres fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.