Investissement locatif à Etampes sur Marne (02)
40 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Etampes sur Marne : prix médian 2 176 €/m², loyer estimé 8,2 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
−3 pt vs département
Prix médian au m²
2 176 €
+892 € vs département
Loyer estimé au m²
8,2 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
168 000 €
pour 79 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 | 2 231 € | 8,2 € | 4,5 % | 169 500 € |
| Département Aisne | 18 051 | 1 284 € | 8 € | 7,6 % | 103 000 € |
Etampes sur Marne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.