Investissement locatif à Falicon (06)
35 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Falicon : prix médian 6 194 €/m², loyer estimé 18,7 €/m² et rendement brut médian 3,7 %.
Rendement brut médian
3,7 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
6 194 €
+1 457 € vs département
Loyer estimé au m²
18,7 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
657 500 €
pour 109 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10 | 5 753 € | 19,7 € | 4 % | 386 050 € |
| Maison | 25 | 6 942 € | 18,7 € | 3,6 % | 875 000 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Falicon fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.