Investissement locatif à Fonsorbes (31)
542 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fonsorbes : prix médian 2 688 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 688 €
−216 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
−1,5 € vs département
Prix d'achat médian
220 700 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 194 | 2 391 € | 12,5 € | 6 % | 115 750 € |
| Maison | 348 | 2 937 € | 10,7 € | 4,4 % | 288 138 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Fonsorbes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.