Investissement locatif à Gourdan-Polignan (31)
55 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gourdan-Polignan : prix médian 1 232 €/m², loyer estimé 8,1 €/m² et rendement brut médian 7,9 %.
Rendement brut médian
7,9 %
+2,8 pt vs département
Prix médian au m²
1 232 €
−1 672 € vs département
Loyer estimé au m²
8,1 €
−4,1 € vs département
Prix d'achat médian
100 000 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11 | 1 000 € | 8,3 € | 10 % | 60 000 € |
| Maison | 44 | 1 334 € | 7,2 € | 7 % | 116 975 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Gourdan-Polignan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.