Investissement locatif à Guingamp (22)
525 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Guingamp : prix médian 1 750 €/m², loyer estimé 8,6 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
+0,9 pt vs département
Prix médian au m²
1 750 €
−300 € vs département
Loyer estimé au m²
8,6 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
110 000 €
pour 66 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 295 | 1 827 € | 9 € | 6,6 % | 94 520 € |
| Maison | 230 | 1 640 € | 8,5 € | 5,9 % | 126 650 € |
| Département Côtes-d'Armor | 28 713 | 2 050 € | 9 € | 5,4 % | 155 000 € |
Guingamp fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.