Investissement locatif à L'Escarene (06)
103 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à L'Escarene : prix médian 2 526 €/m², loyer estimé 13,3 €/m² et rendement brut médian 6,4 %.
Rendement brut médian
6,4 %
+1,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 526 €
−2 211 € vs département
Loyer estimé au m²
13,3 €
−6,4 € vs département
Prix d'achat médian
160 000 €
pour 61 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 84 | 2 356 € | 13,3 € | 6,5 % | 146 500 € |
| Maison | 19 | 3 429 € | 16,3 € | 5,4 % | 270 750 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
L'Escarene fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.