Investissement locatif à La Gaude (06)
155 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Gaude : prix médian 5 000 €/m², loyer estimé 16,2 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−0,9 pt vs département
Prix médian au m²
5 000 €
+263 € vs département
Loyer estimé au m²
16,2 €
−3,6 € vs département
Prix d'achat médian
420 000 €
pour 88 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 46 | 4 450 € | 15,2 € | 4,1 % | 333 500 € |
| Maison | 109 | 5 196 € | 17,2 € | 3,9 % | 500 000 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
La Gaude fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.