Investissement locatif à Lacroix Falgarde (31)
68 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lacroix Falgarde : prix médian 3 312 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 312 €
+408 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
−1,5 € vs département
Prix d'achat médian
299 000 €
pour 91 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 25 | 3 095 € | 10 € | 4,7 % | 158 000 € |
| Maison | 43 | 3 482 € | 10,7 € | 3,8 % | 388 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Lacroix Falgarde fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.