Investissement locatif à Lespinasse (31)
144 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lespinasse : prix médian 2 774 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,6 %.
Rendement brut médian
4,6 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 774 €
−130 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−1,4 € vs département
Prix d'achat médian
226 000 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 24 | 2 525 € | 11,2 € | 5,4 % | 152 500 € |
| Maison | 120 | 2 805 € | 10,8 € | 4,4 % | 246 475 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Lespinasse fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.