Investissement locatif à Lyon 2eme (69)
1 607 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lyon 2eme : prix médian 5 547 €/m², loyer estimé 18,6 €/m² et rendement brut médian 3,9 %.
Rendement brut médian
3,9 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
5 547 €
+1 707 € vs département
Loyer estimé au m²
18,6 €
+4,3 € vs département
Prix d'achat médian
270 000 €
pour 52 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 605 | 5 547 € | 18,6 € | 3,9 % | 270 000 € |
| Département Rhône | 84 358 | 3 840 € | 14,3 € | 4,5 % | 233 500 € |
Lyon 2eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.