Investissement locatif à Martres Tolosane (31)
108 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Martres Tolosane : prix médian 1 574 €/m², loyer estimé 8,5 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
+1,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 574 €
−1 330 € vs département
Loyer estimé au m²
8,5 €
−3,7 € vs département
Prix d'achat médian
135 000 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20 | 1 667 € | 8,4 € | 6,5 % | 79 000 € |
| Maison | 88 | 1 565 € | 8,5 € | 6,2 % | 143 461 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Martres Tolosane fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.