Investissement locatif à Montastruc la Conseillere (31)
100 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montastruc la Conseillere : prix médian 2 744 €/m², loyer estimé 10,9 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 744 €
−160 € vs département
Loyer estimé au m²
10,9 €
−1,3 € vs département
Prix d'achat médian
262 100 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15 | 2 689 € | 10,5 € | 4,8 % | 140 000 € |
| Maison | 85 | 2 744 € | 10,9 € | 4,8 % | 285 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Montastruc la Conseillere fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.