Investissement locatif à Montigny les Cormeilles (95)
727 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montigny les Cormeilles : prix médian 3 404 €/m², loyer estimé 16,1 €/m² et rendement brut médian 5,8 %.
Rendement brut médian
5,8 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
3 404 €
−76 € vs département
Loyer estimé au m²
16,1 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
232 000 €
pour 72 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 344 | 2 597 € | 16,4 € | 7,4 % | 165 000 € |
| Maison | 383 | 3 878 € | 16,1 € | 4,9 % | 323 000 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
Montigny les Cormeilles fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.