Investissement locatif à Montrabe (31)
212 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montrabe : prix médian 3 072 €/m², loyer estimé 11,6 €/m² et rendement brut médian 4,6 %.
Rendement brut médian
4,6 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 072 €
+168 € vs département
Loyer estimé au m²
11,6 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
204 750 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 122 | 2 904 € | 11,4 € | 5,3 % | 151 100 € |
| Maison | 90 | 3 569 € | 12,2 € | 4 % | 357 380 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Montrabe fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.