Investissement locatif à Portet sur Garonne (31)
368 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Portet sur Garonne : prix médian 2 839 €/m², loyer estimé 11,7 €/m² et rendement brut médian 5 %.
Rendement brut médian
5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 839 €
−65 € vs département
Loyer estimé au m²
11,7 €
−0,5 € vs département
Prix d'achat médian
239 100 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 99 | 2 457 € | 13,4 € | 6,5 % | 119 280 € |
| Maison | 269 | 2 988 € | 11,7 € | 4,7 % | 270 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Portet sur Garonne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.