Investissement locatif à Saint Germain Nuelles (69)
42 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Germain Nuelles : prix médian 3 657 €/m², loyer estimé 13,2 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 657 €
−183 € vs département
Loyer estimé au m²
13,2 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
369 800 €
pour 102 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 | 3 732 € | 13,2 € | 4 % | 384 100 € |
| Département Rhône | 84 358 | 3 840 € | 14,3 € | 4,5 % | 233 500 € |
Saint Germain Nuelles fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.