Investissement locatif à Saint-Herblain (44)
439 ventes de logements analysées de 2025 à 2026 à Saint-Herblain : prix médian 2 865 €/m², loyer estimé 12,4 €/m² et rendement brut médian 5,7 %.
Rendement brut médian
5,7 %
+1,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 865 €
−381 € vs département
Loyer estimé au m²
12,4 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
174 367 €
pour 69 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 314 | 2 659 € | 12,4 € | 6,1 % | 150 000 € |
| Maison | 125 | 3 121 € | 13,1 € | 5,1 % | 288 500 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Saint-Herblain fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2025 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.