Investissement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
132 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Jean-Cap-Ferrat : prix médian 11 622 €/m², loyer estimé 24,9 €/m² et rendement brut médian 2,3 %.
Rendement brut médian
2,3 %
−2,6 pt vs département
Prix médian au m²
11 622 €
+6 885 € vs département
Loyer estimé au m²
24,9 €
+5,2 € vs département
Prix d'achat médian
645 000 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 110 | 11 493 € | 24,9 € | 2,6 % | 572 500 € |
| Maison | 22 | 18 797 € | 17,7 € | 1,1 % | 2 297 500 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Saint-Jean-Cap-Ferrat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.