Investissement locatif à Saint Jean de Boiseau (44)
208 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Jean de Boiseau : prix médian 3 053 €/m², loyer estimé 10,6 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 053 €
−193 € vs département
Loyer estimé au m²
10,6 €
−1,8 € vs département
Prix d'achat médian
244 000 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18 | 2 738 € | 11,7 € | 5,2 % | 170 000 € |
| Maison | 190 | 3 067 € | 10,6 € | 4,2 % | 253 200 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Saint Jean de Boiseau fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.