Investissement locatif à Saint-Joachim (44)
199 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Joachim : prix médian 1 989 €/m², loyer estimé 10 €/m² et rendement brut médian 5,9 %.
Rendement brut médian
5,9 %
+1,3 pt vs département
Prix médian au m²
1 989 €
−1 257 € vs département
Loyer estimé au m²
10 €
−2,4 € vs département
Prix d'achat médian
167 930 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 198 | 1 995 € | 10 € | 5,9 % | 167 015 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Saint-Joachim fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.