Investissement locatif à Saint-Witz (95)
61 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Witz : prix médian 3 480 €/m², loyer estimé 13,4 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
3 480 €
Au niveau du département
Loyer estimé au m²
13,4 €
−2,9 € vs département
Prix d'achat médian
290 000 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 21 | 3 480 € | 19 € | 6,2 % | 192 000 € |
| Maison | 40 | 3 470 € | 12,7 € | 4,5 % | 332 000 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
Saint-Witz fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.