Investissement locatif à St Genies Bellevue (31)
107 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Genies Bellevue : prix médian 2 885 €/m², loyer estimé 12,2 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 885 €
−19 € vs département
Loyer estimé au m²
12,2 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
171 670 €
pour 64 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 50 | 2 708 € | 14,2 € | 6 % | 113 410 € |
| Maison | 57 | 3 030 € | 11,6 € | 4,6 % | 290 950 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
St Genies Bellevue fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.