Investissement locatif à St-Mamet (31)
103 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St-Mamet : prix médian 2 747 €/m², loyer estimé 8,3 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,9 pt vs département
Prix médian au m²
2 747 €
−157 € vs département
Loyer estimé au m²
8,3 €
−3,8 € vs département
Prix d'achat médian
133 306 €
pour 49 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 70 | 2 645 € | 9,8 € | 4,4 % | 103 115 € |
| Maison | 33 | 2 949 € | 8,2 € | 3,4 % | 212 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
St-Mamet fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.