Investissement locatif à Vallauris (06)
2 710 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Vallauris : prix médian 4 270 €/m², loyer estimé 19,1 €/m² et rendement brut médian 5,2 %.
Rendement brut médian
5,2 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
4 270 €
−467 € vs département
Loyer estimé au m²
19,1 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
185 150 €
pour 49 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 462 | 4 157 € | 18,4 € | 5,3 % | 178 600 € |
| Maison | 248 | 5 700 € | 20,6 € | 4,2 % | 515 560 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Vallauris fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.