Investissement locatif à Villeneuve les Bouloc (31)
35 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villeneuve les Bouloc : prix médian 2 791 €/m², loyer estimé 9,9 €/m² et rendement brut médian 4,3 %.
Rendement brut médian
4,3 %
−0,8 pt vs département
Prix médian au m²
2 791 €
−113 € vs département
Loyer estimé au m²
9,9 €
−2,3 € vs département
Prix d'achat médian
297 835 €
pour 104 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 | 2 766 € | 9,9 € | 4,3 % | 295 418 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Villeneuve les Bouloc fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.