Investissement locatif à Villeneuve-Loubet (06)
1 874 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villeneuve-Loubet : prix médian 5 823 €/m², loyer estimé 21,2 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
5 823 €
+1 086 € vs département
Loyer estimé au m²
21,2 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
261 250 €
pour 50 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 602 | 5 789 € | 21,3 € | 4,4 % | 239 000 € |
| Maison | 272 | 6 083 € | 21,1 € | 3,8 % | 538 210 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Villeneuve-Loubet fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.