Investissement locatif à Villeneuve St Germain (02)
93 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villeneuve St Germain : prix médian 1 450 €/m², loyer estimé 8,8 €/m² et rendement brut médian 7,8 %.
Rendement brut médian
7,8 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 450 €
+166 € vs département
Loyer estimé au m²
8,8 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
97 000 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 34 | 1 127 € | 9,9 € | 9,9 % | 69 000 € |
| Maison | 59 | 1 692 € | 8,8 € | 6,2 % | 136 000 € |
| Département Aisne | 18 051 | 1 284 € | 8 € | 7,6 % | 103 000 € |
Villeneuve St Germain fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.